182 4E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
126 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 531 $/m² · 82,6 m² · constr. 1972 · terrain 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 42 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210872482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
32013210872482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 4 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 246 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 288 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 288 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 15 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 997 $ Poids 75 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 109 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 132 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 449 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 103 939 $ Poids 50 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 335 138 $ Poids 49 % |
| 7 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 478 485 $ Poids 43 % |
| 8 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 637 $ Poids 41 % |
| 9 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 268 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 437 663 $ Poids 38 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 258 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 778 $ Poids 36 % |
| 11 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 265 642 $ Poids 19 % |
| 12 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +195 669 $ · Ajust. superficie −55 084 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 905 584 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.