182 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
179 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 024 $/m² · 59,2 m² · constr. 1977 · terrain 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 41 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210873078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
32013210873078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 12 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-05-27 · 228 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 374 $ Poids 67 % |
| 2 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 381 947 $ Poids 34 % |
| 3 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 382 273 $ Poids 22 % |
| 4 | 1152, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +23 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 433 $ Poids 18 % |
| 5 | 4300, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 806 $ Poids 15 % |
| 6 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 425 056 $ Poids 13 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 403 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 178 079 $ Poids 5 % |
| 8 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 228 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −46 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 762 $ Poids 3 % |
| 9 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 228 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −55 357 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 431 $ Poids 2 % |
| 10 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −45 403 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 296 364 $ Poids 1 % |
| 11 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 454 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −45 135 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 260 252 $ Poids 1 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 614 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 93 098 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.