167 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
156 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 792 $/m² · 87,2 m² · constr. 1972 · terrain 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 63 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210873516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
32013210873516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 8 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 131 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 237 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 136 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 358 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 477 $ Poids 82 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 412 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 295 795 $ Poids 80 % |
| 5 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 571 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 106 071 $ Poids 51 % |
| 6 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 401 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 011 $ Poids 46 % |
| 7 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 342 761 $ Poids 46 % |
| 8 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 689 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 517 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 295 992 $ Poids 44 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 728 $ Poids 42 % |
| 10 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 189 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 262 $ Poids 41 % |
| 11 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 491 028 $ Poids 38 % |
| 12 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 189 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 931 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.