163 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
206 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 869 $/m² · 71,8 m² · constr. 1972 · terrain 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 80 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210873636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
32013210873636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 16 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 356 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 190 858 $ Poids 52 % |
| 2 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 037 $ Poids 48 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 411 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 272 548 $ Poids 32 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 135 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 322 $ Poids 27 % |
| 5 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 176 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 387 $ Poids 26 % |
| 6 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 176 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 556 $ Poids 24 % |
| 7 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 317 242 $ Poids 23 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 569 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 98 936 $ Poids 21 % |
| 9 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 244 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 124 429 $ Poids 19 % |
| 10 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 409 743 $ Poids 19 % |
| 11 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 412 207 $ Poids 12 % |
| 12 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 404 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 839 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.