159 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
172 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 545 $/m² · 67,9 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Rôle antérieur 30 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210873787200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
32013210873787200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 11 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 455 003 $ Poids 41 % |
| 2 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 354 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 186 903 $ Poids 33 % |
| 3 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 411 624 $ Poids 25 % |
| 4 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 074 $ Poids 17 % |
| 5 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 411 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 277 420 $ Poids 17 % |
| 6 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 161 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 850 $ Poids 16 % |
| 7 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 414 233 $ Poids 16 % |
| 8 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 310 780 $ Poids 14 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 141 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 196 345 $ Poids 13 % |
| 10 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 568 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 97 129 $ Poids 11 % |
| 11 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 254 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 127 224 $ Poids 8 % |
| 12 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +195 669 $ · Ajust. superficie −120 917 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 752 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.