154 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
245 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 720 $/m² · 90,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210874530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
32013210874530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 24 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 272 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 146 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 167 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 225 858 $ Poids 89 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 446 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 315 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 390 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 653 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 517 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 319 494 $ Poids 57 % |
| 6 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 437 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 209 764 $ Poids 52 % |
| 7 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 959 $ Poids 52 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 604 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 107 507 $ Poids 50 % |
| 9 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 347 898 $ Poids 43 % |
| 10 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 180 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 074 $ Poids 39 % |
| 11 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 180 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 850 $ Poids 35 % |
| 12 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 522 306 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.