158 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
174 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 715 $/m² · 64,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
29 400 $
Rôle antérieur 23 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210874530000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
32013210874530000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 11 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 486 $ Poids 30 % |
| 2 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 287 $ Poids 29 % |
| 3 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 181 $ Poids 19 % |
| 4 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 390 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 151 $ Poids 18 % |
| 5 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 824 $ Poids 9 % |
| 6 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 181 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −43 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 315 $ Poids 9 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 446 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 846 $ Poids 7 % |
| 8 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 115 $ Poids 6 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 604 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 232 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.