170 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
127 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 561 $/m² · 81,5 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 30 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210874530000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
32013210874530000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 5 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 390 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 696 $ Poids 75 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 167 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 211 231 $ Poids 65 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 446 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 296 605 $ Poids 63 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 272 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 136 844 $ Poids 62 % |
| 5 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 490 011 $ Poids 43 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 604 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 103 430 $ Poids 38 % |
| 7 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 333 316 $ Poids 38 % |
| 8 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 574 $ Poids 34 % |
| 9 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 181 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 207 $ Poids 31 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 437 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 198 065 $ Poids 27 % |
| 11 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 90 507 $ Poids 14 % |
| 12 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +195 669 $ · Ajust. superficie −60 011 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 900 658 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.