3370 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
311 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 802 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 340 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210965438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
32013210965438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 49 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 205 250 $ Poids 30 % |
| 2 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 102 $ Poids 28 % |
| 3 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 478 652 $ Poids 27 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 132 828 $ Poids 26 % |
| 5 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 147 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 88 411 $ Poids 25 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 289 139 $ Poids 22 % |
| 7 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 324 $ Poids 18 % |
| 8 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 100 $ Poids 17 % |
| 9 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 050 $ Poids 14 % |
| 10 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 103 615 $ Poids 11 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +900 $ | 193 034 $ Poids 9 % |
| 12 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 350 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.