3120-3130 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
1 455 500 $
Autre · 9 476 $/m² · 153,6 m² · constr. 1913 · terrain 42 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 858 m²
Frontage
328,9 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 570 700 $
Rôle antérieur 1 437 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211013773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 401 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
1 437 500 $
ID provincial
32013211013773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 99 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 685 $ Poids 44 % |
| 2 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 939 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +66 204 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 775 957 $ Poids 39 % |
| 3 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 874 $ Poids 28 % |
| 4 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 800 m · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −51 881 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 906 638 $ Poids 22 % |
| 5 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +59 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 720 206 $ Poids 11 % |
| 6 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 208 783 $ Poids 10 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 115 274 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 879 $ Poids 6 % |
| 9 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 571 $ Poids 6 % |
| 10 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 135 746 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.