3040-3090 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
416 300 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2011 · terrain 44 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 178,4 m²
Frontage
189 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 260 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211016918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
32013211016918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 66 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 645 $ Poids 59 % |
| 2 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 696 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 170 288 $ Poids 46 % |
| 3 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 633 750 $ Poids 41 % |
| 4 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 878 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +59 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 036 $ Poids 40 % |
| 5 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 897 $ Poids 34 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 829 990 $ Poids 30 % |
| 7 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 744 849 $ Poids 29 % |
| 8 | route Douville, Saint-Ferdinand 2024-12-10 · 638 m · Vendu 127 500 $ Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 850 $ Poids 28 % |
| 9 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 348 $ Poids 26 % |
| 10 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 932 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 349 372 $ Poids 25 % |
| 11 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 186 $ Poids 25 % |
| 12 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 526 071 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.