5412 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
197 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 067 $/m² · 64,3 m² · terrain 4 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211097164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
32013211097164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 15 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 145 $ Poids 37 % |
| 2 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 943 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 068 $ Poids 32 % |
| 3 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 181 $ Poids 27 % |
| 4 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 616 $ Poids 24 % |
| 5 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 226 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 718 $ Poids 19 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 960 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 573 $ Poids 17 % |
| 7 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 987 $ Poids 10 % |
| 8 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 287 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.