6170 17E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
762 400 $
Chalet · 4 689 $/m² · 162,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 616 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211145725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
32013211145725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 88 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 464 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 288 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 288 $ Poids 58 % |
| 2 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 225 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +80 203 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 852 250 $ Poids 20 % |
| 3 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 365 726 $ Poids 20 % |
| 4 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +92 007 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 712 133 $ Poids 13 % |
| 5 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 11 % |
| 6 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 883 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 489 055 $ Poids 11 % |
| 7 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 376 930 $ Poids 9 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 406 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +134 933 $ · Ajust. âge +11 710 $ | 846 357 $ Poids 8 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 406 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +134 818 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 845 634 $ Poids 8 % |
| 10 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 929 087 $ Poids 7 % |
| 11 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +91 030 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 865 134 $ Poids 6 % |
| 12 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 376 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.