6210 18E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
810 200 $
Chalet · 2 012 $/m² · 402,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
994 500 $
Rôle antérieur 888 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211146225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
888 400 $
ID provincial
32013211146225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 90 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6210, 18e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-02-26 · 1 m · Vendu 925 000 $ (2 297 $/m²) 402,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 994 $ Poids 57 % |
| 2 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 784 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 43 % |
| 3 | route Douville, Saint-Ferdinand 2024-12-10 · 645 m · Vendu 127 500 $ Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 956 $ Poids 28 % |
| 4 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 353 $ Poids 26 % |
| 5 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 25 % |
| 6 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 21 % |
| 7 | 33, Saint-Ferdinand 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 15 % |
| 8 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 14 % |
| 9 | 6512, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 8 % |
| 10 | 1380, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-31 · 796 m · Vendu 930 000 $ (3 144 $/m²) 295,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +168 048 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 242 905 $ Poids 7 % |
| 11 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 225 m · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 504 $ Poids 3 % |
| 12 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +116 500 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 614 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.