6160 17E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
1 692 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 418,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 900 $
Rôle antérieur 1 381 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211155225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
1 394 900 $
Rôle antérieur
1 381 500 $
ID provincial
32013211155225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +491 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 99 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-31 · 902 m · Vendu 930 000 $ (3 144 $/m²) 295,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +192 257 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 350 814 $ Poids 5 % |
| 2 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 98 m · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 504 $ Poids 2 % |
| 3 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +116 500 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 653 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 416 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 815 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 249 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 221 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +68 188 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 393 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 750 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.