6242 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
718 400 $
Chalet · 7 421 $/m² · 96,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 651 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211158881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
32013211158881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 87 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 893 $ Poids 54 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 997 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 392 103 $ Poids 48 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 298 147 $ Poids 29 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 582 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge +23 420 $ | 684 995 $ Poids 26 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 582 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 684 410 $ Poids 26 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 873 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 581 $ Poids 11 % |
| 7 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 685 939 $ Poids 7 % |
| 8 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 467 003 $ Poids 7 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 438 187 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.