6165 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
204 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 788 $/m² · 73,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 68 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211166274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
32013211166274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 16 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 0 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 186 $ Poids 66 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 543 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 157 $ Poids 45 % |
| 3 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 763 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 317 608 $ Poids 23 % |
| 4 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 613 $ Poids 21 % |
| 5 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 817 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 330 815 $ Poids 18 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 691 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 320 847 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.