6070 7E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
578 400 $
Chalet · 6 260 $/m² · 92,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 502 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211180258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
32013211180258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 661 $ Poids 47 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 97 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 322 958 $ Poids 35 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 287 $ Poids 26 % |
| 4 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 610 518 $ Poids 20 % |
| 5 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 914 $ Poids 18 % |
| 6 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 91 961 $ Poids 16 % |
| 7 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 909 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 201 $ Poids 13 % |
| 8 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 323 610 $ Poids 12 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 295 806 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.