1500 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
820 600 $
Chalet · 4 384 $/m² · 187,2 m² · constr. 2009 · terrain 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 568 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211200883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
32013211200883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 91 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 724 m · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 498 $ Poids 19 % |
| 2 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 335 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 751 585 $ Poids 18 % |
| 3 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 966 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +67 209 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 392 479 $ Poids 9 % |
| 4 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 473 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +137 724 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 918 772 $ Poids 6 % |
| 5 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 750 127 $ Poids 6 % |
| 6 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +100 750 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 592 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.