1430 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
823 400 $
Chalet · 4 684 $/m² · 175,8 m² · constr. 2010 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 565 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211223830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
32013211223830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 876 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 91 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 972 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 727 472 $ Poids 25 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 642 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +54 811 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 380 081 $ Poids 19 % |
| 3 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 833 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +120 583 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 740 710 $ Poids 12 % |
| 4 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +111 068 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 892 116 $ Poids 11 % |
| 5 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 835 m · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −57 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 014 $ Poids 11 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 862 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 382 498 $ Poids 6 % |
| 7 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 951 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 497 680 $ Poids 6 % |
| 8 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 4 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +146 375 $ · Ajust. âge +55 623 $ | 901 711 $ Poids 3 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 900 941 $ Poids 3 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +100 750 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 594 453 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.