1410 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
712 800 $
Chalet · 4 354 $/m² · 163,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,8 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 592 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211223938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
32013211223938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 876 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 86 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 928 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 928 $ Poids 33 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 591 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge −24 548 $ | 315 099 $ Poids 30 % |
| 3 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 785 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +94 388 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 636 515 $ Poids 21 % |
| 4 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 633 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +82 775 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 822 $ Poids 16 % |
| 5 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 908 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 324 847 $ Poids 10 % |
| 6 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 428 680 $ Poids 9 % |
| 7 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 369 783 $ Poids 6 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +137 827 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 778 990 $ Poids 4 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +137 709 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 778 325 $ Poids 4 % |
| 10 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 899 m · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −70 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 764 $ Poids 4 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +82 858 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 524 172 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.