4404 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
1 074 700 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 220,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 000 $
Rôle antérieur 1 126 600 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220878279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
785 900 $
Rôle antérieur
1 126 600 $
ID provincial
32013220878279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 97 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 956 $ Poids 43 % |
| 2 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 530 523 $ Poids 38 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 501 $ Poids 36 % |
| 4 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 879 $ Poids 16 % |
| 5 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +115 734 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 178 653 $ Poids 9 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 428 $ Poids 6 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 158 443 $ Poids 5 % |
| 8 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 925 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.