5380 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
648 500 $
Chalet · 5 858 $/m² · 110,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 493 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221005659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
32013221005659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 82 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 951 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 656 $ Poids 48 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 582 $ Poids 45 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 735 627 $ Poids 40 % |
| 4 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 591 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 466 362 $ Poids 36 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 734 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +29 275 $ | 727 411 $ Poids 34 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 734 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 726 790 $ Poids 34 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 385 177 $ Poids 31 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −52 135 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 743 418 $ Poids 29 % |
| 9 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 006 $ Poids 21 % |
| 10 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 071 $ Poids 21 % |
| 11 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 894 $ Poids 13 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 698 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.