5360 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
988 200 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 216,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 400 $
Rôle antérieur 875 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221015192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
738 800 $
Rôle antérieur
875 400 $
ID provincial
32013221015192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 96 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 525 705 $ Poids 37 % |
| 2 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 144 $ Poids 33 % |
| 3 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +104 011 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 140 830 $ Poids 13 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 233 $ Poids 9 % |
| 5 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 873 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 819 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 033 $ Poids 7 % |
| 7 | 1380, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 144 $/m²) 295,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie −125 289 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 037 919 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.