1183 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
581 300 $
Chalet · 7 481 $/m² · 77,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 540 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230700586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
32013230700586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 757 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 327 546 $ Poids 50 % |
| 2 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 196 581 $ Poids 29 % |
| 3 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 272 $ Poids 27 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 588 $ Poids 23 % |
| 5 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 96 391 $ Poids 20 % |
| 6 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 086 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.