4010 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
235 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 586 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 1 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 122 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230776077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
32013230776077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 21 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché −1 486 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 917 $ Poids 52 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 185 $ Poids 48 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 967 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 670 $ · Ajust. superficie −48 999 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 788 172 $ Poids 45 % |
| 4 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 349 058 $ Poids 36 % |
| 5 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +195 669 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 943 203 $ Poids 29 % |
| 6 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 497 240 $ Poids 26 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 298 841 $ Poids 20 % |
| 8 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 332 $ Poids 19 % |
| 9 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 313 111 $ (3 058 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 075 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −31 311 $ | 337 446 $ Poids 17 % |
| 10 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 107 831 $ Poids 16 % |
| 11 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 855 $ Poids 15 % |
| 12 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 137 587 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.