4160 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 157,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 860 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230843320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
730 900 $
Rôle antérieur
860 700 $
ID provincial
32013230843320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 92 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 959 $ Poids 39 % |
| 2 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 137 186 $ Poids 20 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 262 355 $ Poids 17 % |
| 4 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 826 202 $ Poids 16 % |
| 5 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +76 410 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 907 714 $ Poids 7 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 547 $ Poids 7 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 677 $ Poids 6 % |
| 8 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 963 717 $ Poids 4 % |
| 9 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 686 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 450 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 848 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.