604 Route DUSSAULT · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
1 638 600 $
Autre · terrain 857 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 991 m²
Frontage
386,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 672 700 $
Rôle antérieur 1 389 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250916968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 800 $
Valeur bâtiment
1 060 900 $
Rôle antérieur
1 389 300 $
ID provincial
32013250916968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
279 876 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +485 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 99 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, route Dussault, Saint-Ferdinand 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 21 % |
| 2 | 183, Route 165, Irlande 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 194 $/m²) 262,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 858 $ Poids 10 % |
| 4 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 3 % |
| 5 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 3 % |
| 6 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 3 % |
| 7 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 2 % |
| 8 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 039 $ Poids 2 % |
| 9 | 4300, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 2 % |
| 10 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 601 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.