850 8E RANG SUD · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
1 413 400 $
Autre · constr. 1954 · terrain 1 200 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 849,4 m²
Frontage
1 116,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 900 $
Rôle antérieur 1 481 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131511960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 266 100 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
1 481 600 $
ID provincial
32023131511960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +391 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 98 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Rang 8 Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-12-16 · 307 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 59 % |
| 2 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 758 m · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 53 % |
| 3 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 531 m · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 438 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 684 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 012 $ Poids 26 % |
| 5 | 945, 9e Rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 24 % |
| 6 | 149, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 19 % |
| 7 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 287 024 $ (716 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 702 $ | 339 428 $ Poids 18 % |
| 8 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 702 m · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 330 825 $ Poids 13 % |
| 9 | 561-563, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (435 $/m²) 246 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 132 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, route Béliveau, Plessisville 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 150 800 $ Ajust. marché +13 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 302 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.