932 Rang 8 NORD · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 299,9 m² · constr. 1993 · terrain 10 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 636,9 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 463 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131666924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
32023131666924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 78 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +67 197 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 526 372 $ Poids 12 % |
| 2 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 684 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −84 964 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 666 047 $ Poids 8 % |
| 3 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 287 024 $ (716 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 701 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge +28 702 $ | 303 299 $ Poids 5 % |
| 4 | 561-563, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 107 000 $ (435 $/m²) 246 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 332 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 143 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.