676 Rang 6 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
413 200 $
Chalet · terrain 158 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 465,3 m²
Frontage
522,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141176821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
32023141176821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 63 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561-563, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 107 000 $ (435 $/m²) 246 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 332 $ Poids 0 % |
| 2 | 344, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (1 592 $/m²) 37,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 0 % |
| 3 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 0 % |
| 4 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 860, Rang 8 Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.