562 11E RANG E · Princeville
Valeur estimée
175 900 $
Chalet · 1 633 $/m² · 107,7 m² · constr. 1934 · terrain 4 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 67 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011236412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
32033011236412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 7 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 120 $ Poids 34 % |
| 2 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 433 323 $ Poids 3 % |
| 3 | 1436, route 263 Sud, Princeville 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 265 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 1431, route 263 Sud, Princeville 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 230 500 $ (2 619 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 964 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 278 214 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 110 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 357 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 894 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 140 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.