71 Rang ALCIDE-SYLVAIN · Princeville
Valeur estimée
428 200 $
Chalet · 4 594 $/m² · 93,2 m² · constr. 2024 · terrain 192 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 965,7 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012291181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
32033012291181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 76 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 350 855 $ Poids 0 % |
| 2 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 349 505 $ Poids 0 % |
| 3 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 350 855 $ Poids 0 % |
| 4 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 285 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 375 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 291 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 2365, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 430 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 343 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 1235, rue des Pères-de-Ste-Croix, Plessisville 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 287 000 $ (3 299 $/m²) 87 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 359 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.