426-448 11E RANG E · Princeville
Valeur estimée
1 787 300 $
Autre · terrain 813 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 472,4 m²
Frontage
1 261,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 017 100 $
Rôle antérieur 2 295 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021308525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 370 900 $
Valeur bâtiment
1 646 200 $
Rôle antérieur
2 295 100 $
ID provincial
32033021308525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +447 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 99 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, 11e rang Est, Princeville 2024-09-24 · 898 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 19 % |
| 2 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 11 % |
| 3 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 9 % |
| 4 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 538 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 880 $ Poids 2 % |
| 6 | 1431, route 263 Sud, Princeville 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 230 500 $ (2 619 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 464 $ Poids 2 % |
| 7 | 1436, route 263 Sud, Princeville 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 618 $ Poids 1 % |
| 8 | 914-916, route 116 Est, Princeville 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (947 $/m²) 237,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 1 % |
| 9 | 30-32, rue Simard, Princeville 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (4 496 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 1 % |
| 12 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.