267 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
724 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 28 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 698,7 m²
Frontage
213,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 115 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021852964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
32033021852964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 93 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, Route 116 Est, Princeville 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ Ajust. marché +280 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 842 $ Poids 4 % |
| 2 | 662, rue Demers Est, Princeville 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 871 $ Poids 1 % |
| 3 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 1723 à 1725, avenue Marcoux, Plessisville 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 256 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 1853-1855, avenue des Érables, Plessisville 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 1446-1448, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 1585-1591, avenue Saint-Charles, Plessisville 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 198 000 $ (764 $/m²) 259,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 536 $ Poids 0 % |
| 12 | rue Richard, Princeville 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 382 $/m²) 217,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.