66 Rue TROIS-LACS · Princeville
Valeur estimée
174 300 $
Chalet · 2 232 $/m² · 78,1 m² · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 75 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931947989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
32033931947989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 6 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 301 m · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 799 $ Poids 72 % |
| 2 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 0 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 65 % |
| 3 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 704 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 579 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 903 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 630 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 790 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 191 000 $ (3 022 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.