20 3E RANG · Princeville
Valeur estimée
155 400 $
Chalet · 2 351 $/m² · 66,1 m² · constr. 1980 · terrain 11 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 325,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 86 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932183725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
32033932183725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 4 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 973 m · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 83 065 $ Poids 56 % |
| 2 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 392 $ Poids 42 % |
| 3 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 627 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.