35 3E RANG · Princeville
Valeur estimée
330 500 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1969 · terrain 331 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 336,9 m²
Frontage
294,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942059608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
32033942059608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 54 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71-77, rue du Lac Nord, Princeville 2025-03-06 · 477 m · Vendu 635 000 $ (1 532 $/m²) 414,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 287 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.