68 3E RANG · Princeville
Valeur estimée
661 800 $
Chalet · terrain 1 209 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209 405,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 401 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952443130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
32033952443130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 91 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 19 % |
| 2 | 155, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 173, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 172 $/m²) 126,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 139 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +7 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 795 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 326, rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 522 100 $ Ajust. marché +39 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
| 9 | route 263, Princeville 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.