800-806 10E RANG O · Princeville
Valeur estimée
1 483 100 $
Autre · terrain 1 003 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 383,9 m²
Frontage
342,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 145 900 $
Rôle antérieur 1 704 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961263296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 536 300 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
1 704 700 $
ID provincial
32033961263296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 350 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 99 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 42 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 32 % |
| 3 | 219, rue Noël, Princeville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 31 % |
| 4 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 020 $ Poids 30 % |
| 5 | 215, rue Noël, Princeville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 86 231 $ Ajust. marché +7 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 883 $ Poids 28 % |
| 6 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 28 % |
| 7 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 673 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, route de Billy, Princeville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 28 % |
| 9 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 504 $ Poids 27 % |
| 10 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 374 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 26 % |
| 12 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.