1166 11E RANG CENTRE · Princeville
Valeur estimée
257 700 $
Chalet · 3 852 $/m² · 66,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 117 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971193941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
32033971193941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 22 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 293 223 $ Poids 9 % |
| 2 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 266 640 $ Poids 8 % |
| 3 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 279 329 $ Poids 6 % |
| 4 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 263 010 $ Poids 3 % |
| 5 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 291 503 $ Poids 3 % |
| 6 | 256, rue Noël, Princeville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 132 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, rue Bilodeau, Princeville 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −40 039 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 194 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, Rue Sylvain, Princeville 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 487 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Lachance, Princeville 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 072 $/m²) 87,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 184 $ Poids 2 % |
| 10 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 554 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, rue Desrochers, Princeville 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (3 609 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 310 953 $ Poids 2 % |
| 12 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −47 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.