5 Rue BEAUDET · Princeville
Valeur estimée
193 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 232 $/m² · 86,7 m² · constr. 1978 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 75 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971453165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
32033971453165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 9 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-297, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 951 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −47 907 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 257 879 $ Poids 0 % |
| 2 | 149-151, rue Gagnon, Princeville 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 223 100 $ (1 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 263 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge +22 310 $ | 219 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.