96 Rang ISIDORE-BLIER · Princeville
Valeur estimée
202 700 $
Chalet · 2 657 $/m² · 76,3 m² · terrain 4 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,6 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 68 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972972357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
32033972972357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 10 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 529 $ Poids 25 % |
| 2 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 182 $ Poids 23 % |
| 3 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 773 $ Poids 23 % |
| 4 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 263 $ Poids 12 % |
| 5 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 159 $ Poids 6 % |
| 6 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −47 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 819 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.