180 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
446 200 $
Maison mobile · 1 452 $/m² · 307,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 376 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981544490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
32033981544490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 78 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 125 m · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 046 $ Poids 71 % |
| 2 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 496 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +123 857 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 801 $ Poids 25 % |
| 3 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +55 017 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 467 462 $ Poids 15 % |
| 4 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 395 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 678 051 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 590 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 724 500 $ Poids 11 % |
| 6 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 302 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 8 % |
| 7 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 297 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 384 306 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.