101 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
415 300 $
Maison mobile · 1 881 $/m² · 220,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 246 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981571995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
32033981571995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 74 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 893 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 373 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 610 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 805 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 206 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 761 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 897 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 594 $ Poids 58 % |
| 5 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 129 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 333 041 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 774 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 064 $ Poids 47 % |
| 7 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 092 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.