50 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
3 807 900 $
Condo / multirésidentiel · 1 462 $/m² · 2 605,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 605,1 m²
Étages × logements
3 × 30
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,9 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 099 200 $
Rôle antérieur 1 521 200 $ +103.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981576109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
3 021 000 $
Rôle antérieur
1 521 200 $
ID provincial
32033981576109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 807 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +1146 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 100 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Demers Est, Princeville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 708 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.