555 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
1 006 000 $
Autre · 513 $/m² · 1 962,5 m² · constr. 1967 · terrain 11 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 962,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 477,8 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 400 $
Rôle antérieur 948 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991613399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
1 095 700 $
Rôle antérieur
948 100 $
ID provincial
32033991613399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±157.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 98 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Racine Est, Princeville 2026-08-12 · 212 m · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue Plante, Princeville 2026-06-09 · 215 m · Vendu 92 352 $ Ajust. marché +1 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 517 $ Poids 67 % |
| 3 | 285 - 299, rue Bellevue, Princeville 2026-07-02 · 508 m · Vendu 169 067 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 067 $ Poids 62 % |
| 4 | 662, rue Demers Est, Princeville 2026-05-26 · 775 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, rue Morrissette, Princeville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 23 % |
| 6 | 609, Route 116 Est, Princeville 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ Ajust. marché +228 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 165 $ Poids 11 % |
| 7 | 250-272, rue Talbot, Princeville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 892 800 $ (1 319 $/m²) 677 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 103 $ · Ajust. superficie +223 200 $ · Ajust. âge +13 392 $ | 1 176 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-02-07 · 437 m · Vendu 283 045 $ (525 $/m²) 539,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 935 $ · Ajust. superficie +70 761 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 435 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.