35 5E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
2 249 400 $
Autre · terrain 3 610 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610 689,9 m²
Frontage
1 154 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 400 $
Rôle antérieur 907 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002307626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 071 400 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
907 900 $
ID provincial
32043002307626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 249 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +703 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 99 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 522 100 $ Ajust. marché +39 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 973 $ Poids 31 % |
| 2 | 78, Rang Alcide-Sylvain, Princeville 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.