9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
159 100 $
Chalet · 2 309 $/m² · 68,9 m² · constr. 1996 · terrain 107 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 547,2 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 68 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051674391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
32043051674391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 3 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 630 $ Poids 0 % |
| 2 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 183 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.