600 Rue SAINT-CALIXTE OUEST · Plessisville
Valeur estimée
188 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 371 $/m² · 137,4 m² · constr. 1976 · terrain 9 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 673 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 97 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051955034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
32043051955034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 7 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 237 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 200 809 $ Poids 27 % |
| 2 | 1446-1448, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 690 $ Poids 21 % |
| 3 | 1723 à 1725, avenue Marcoux, Plessisville 2024-08-02 · 793 m · Vendu 275 000 $ (2 256 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 810 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 374 544 $ Poids 21 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (770 $/m²) 155,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 383 $ Poids 21 % |
| 5 | 1691, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 999 $ Poids 16 % |
| 6 | 1904-1906, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 790 $/m²) 122,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 491 $ Poids 11 % |
| 7 | 2364, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (450 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 472 $ Poids 10 % |
| 8 | 1420-1422, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 248 $/m²) 128,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 810 $ Poids 9 % |
| 9 | 2109-2111, Avenue des Érables, Plessisville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 489 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 916 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 313 224 $ Poids 8 % |
| 10 | 1636, Avenue Rousseau, Plessisville 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 176 500 $ (1 140 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 233 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 264 464 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.